신동탄 롯데캐슬 나노시티 분양 정보

안녕하십니까? 신규 분양 정보를 요약하여

알려주는 부냥이 입니다.

앞으로 아파트 청약 정보 및

부동산 관련 최신 정보를

쉽고 빠르게 요약하여

여러분에게 제공하려 합니다.

첫 포스팅으로 얼마 전 진행했던

신동탄 롯데캐슬 나노시티

분양 정보에 대해 정리해보았습니다.

그럼 바로 시작하겠습니다!

 

 

사업개요

먼저 첫 번째로 사업개요 입니다!

단지명 : 신동탄 롯데캐슬 나노시티

위치 : 경기도 화성시 반월동 488-1번지 일원

규모 : 지하1층 , 지상 25층 (12개 동)

분양 시기 : 2020년 08월 19일

입주 시기 : 2022년 11월 (예정)

시행사 : (주)포유젠

주택 위치는 경기도 화성시 반월동에

위치에 있고,

규모는 총 12개 동으로 구성되어 있으며

지하 1층과 최대 지상 25층으로

이루어져 있습니다.

(최대 25층이므로 동 , 호수에 따라

약간의 차이점은 있습니다)

분양 시기는 2020년 8월이며,

입주 시기는 2022년 11월 (예정)입니다.

제가 분양 받은 아파트의 경우

공사 기간이 34개월인데 반해,

신동탄 롯데캐슬 나노시티의 경우

공사 기간이 27개월이니 약 7개월 정도 빠릅니다.

(얼른 저도 제 아파트에 입주하고 싶습니다)

 

주택타입 및 세대수와 동호수 배치도

세대수의 경우, 우선 총 999세대로 구성이 되어있으며,

주택타입의 경우

59㎡ A, B, C (약 25평) 타입과

84㎡ A, B, C (약 33평) 타입

111㎡ (약 43평) 타입으로 구성되어 있습니다.

위의 정리된 표를 보시면,

국민평수 84㎡의 공급이 많이 눈에 띄는 것을 볼 수 있습니다.

동호수 배치도의 경우, 사진을 확대해 보시면

104동과 105동 사이에 주출입구가 위치해 있고

101동과 102동 사이에 부출입구가 위치해 있습니다.

(차량 출입구로 총 2개의 출입구가

위치해 있는 것을 확인하실 수 있습니다)

그리고 101~106 + 112동과

107~111동을 사이에 두고

리조트 플라자와 캐슬리안 센터 등 각종 조경 및

커뮤니티 시설들을

배치한 것이 굉장히 인상적 인 것 같습니다.

 

입지환경

입지환경은 크게 교통/교육시설/생활 인프라

세 가지로 분석해 보겠습니다.

첫 번째 : 교통

교통의 경우, 1호선 병점역과 분당선 망포역,

경부고속도로 등이 위치해 있습니다.

그래서 네이버 지도를 통해 아파트에서

각 근처 역까지의 거리를

아래와 같이 정리해 보았습니다.

(최소 시간 기준)

1) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 병점역 1호선

대중교통 : 약 32분 소요 (1550-1번 버스 탑승 기준)

자동차 : 약 14분 소요

도보 : 약 56분 소요

(도보로는 역까지 걷기에는 무리가 있을 것 같습니다)

2) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 분당선 망포역

대중교통 : 약 25분 소요 (7-1번 버스 탑승 기준)

자동차 : 약 9분 소요

도보 : 약 43분 소요

(1호선 병점역과 마찬가지로 도보로는 힘들 것 같습니다)

두 번째 : 교육시설

교육시설의 경우, 근처 화성 반월초/중/고가

인접하게 위치해 있고

경희대학교 국제캠퍼스가 위치해 있습니다.

그리고 단지 옆 근린공원 (기부채납) 내 시립도서관 (예정)과

영통과 동탄 지역 학원가가 근접해 있습니다.

1) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 반월초등학교 (도보 약 5분)

2) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 반월중학교 (도보 약 10분)

3) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 반월고등학교 (도보 약 10분)

세 번째 : 생활 인프라

생활 인프라의 경우, 이마트 동탄점과

이마트 트레이더스 수원신동점, 롯데마트 영통점 등

쇼핑시설이 위치해 있고,

한림대학교 동탄성심병원, 반월체육센터 등 의료시설과

체육시설이 위치해 있습니다.

1) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 이마트 동탄점

대중교통 : 약 25분 소요 (15-1번 버스 탑승 기준)

자동차 : 약 7분 소요

도보 : 약 44분 소요

2) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 이마트 트레이더스 수원신동점

대중교통 : 약 30분 소요 (7-1번 버스 탑승 기준)

자동차 : 약 10분 소요

도보 : 약 53분 소요

3) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 롯데마트 영통점

대중교통 : 약 35분 소요 (34번 버스 탑승 기준)

자동차 : 약 13분 소요

도보 : 약 57분 소요

4) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 한림대학교 동탄성심병원

대중교통 : 약 26분 소요 (15-1번 버스 탑승 기준)

자동차 : 약 7분 소요

도보 : 약 44분 소요

5) 신동탄 롯데캐슬 나노시티 → 반월체육센터

대중교통 : 약 39분 소요 (7-1번 및 13번 버스 탑승 기준)

자동차 : 약 6분 소요

도보 : 약 22분 소요

위의 내용을 보시면 느끼실텐데

모두 도보로는 이동하기 힘들 것 같고

대중교통이나 자동차를 이용하셔야

편리하게 이용하실 수 있을 것 같습니다.

분양일정

분양일정의 경우, 아래와 같습니다.

- 입주자 모집공고일 : 2020년 08월 19일

- 특별공급 접수일 : 2020년 09월 01일

- 1순위 (해당지역) 접수일 : 2020년 09월 02일

- 1순위 (기타지역) 접수일 : 2020년 09월 03일

- 2순위 접수일 : 2020년 09월 04일

- 당첨자 발표일 : 2020년 09월 10일

- 당첨자 서류접수기간 : 2020년 09월 12일~17일

- 당첨자 정당계약 : 2020년 09월 22일~27일

지금 제가 포스팅하는 오늘이 2020년 09월 06일이니

현재 모두들 청약 신청을 끝나셨을테고,

2020년 09월 10일 당첨자 발표일 만을

기다리고 있으신 상태일 것 같습니다.

간절하게 원하시는 분들

모두 다 당첨되기를 기도하겠습니다.

분양가 및 납부일정

마지막으로 신동탄 롯데캐슬 나노시티의 

분양가 및납부일정에 대해 아래와 같이 안내 드리겠습니다.

- 분양가

(최고 금액 기준으로 작성하였으므로

타입 및 층별로는 첨부한 사진 확대하여 확인 바랍니다)

59A : 459,000,000원

59B : 442,000,000원

59C : 448,000,000원

84A : 581,000,000원

84B : 567,000,000원

84C : 575,000,000원

111 : 789,000,000원

- 납부일정

계약금 (10%) : 계약시

중도금 (60%) : 10%씩 총 6회

(중도금 납부일의 경우 첨부 사진 참조 바랍니다)

잔금 (30%) : 입주지정일

현재 신동탄 롯데캐슬 나노시티가 위치한

경기도 화성시의 경우

청약과열지역 (조정대상지역 제 1지역)으로

신청자격은 아래와 같습니다.

전용 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) / 추첨제 (25%)

전용 : 85㎡ 초과 : 가점제 (30%) / 추첨제 (70%)

* 청약 당첨 시 7년간 재당첨 제한 적용

* 전매 제한 : 등기시까지 전매 금지

부냥이의 기타의견

85㎡ 초과 111타입이

총 42세대가 있지만

총알 (돈)이 부족한 젊은 세대가 지원하기에는

무리가 있겠고

85㎡ 이하 타입의 추첨제 (25%)를

노려 볼만 할 것으로 사료됩니다.

요즘 부동산 분양 시장이 굉장히 뜨겁습니다.

특히나 가점이 높은 사람이

당첨 확률이 높은 청약이라는 게임에서

젊은 세대가 당첨되기에는

현실적으로 어려운 것이 사실입니다.

하지만 이 처럼 아직까지 서울 외 지역에는

괜찮은 입지의 아파트들이 많이 생기고 있기 때문에

개인적으로는 이러한 아파트들을 잡고

기반을 다져 나가는 것도

하나의 좋은 전략이라고 생각합니다.

그럼 앞으로 더 좋은 자료를 준비하여

다시 찾아 오도록 하겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

※ 구글 크롬과 인터넷 익스플로러 접속 시 사진이 잘리는 경우가 있으므로

크롬으로 볼 때 문제가 있다면 익스플로러로 익스플로러로 문제가 있다면

크롬으로 접속하시기 바랍니다.

※ 본 게시물에 대한 정보는 부냥이가 개인적으로 요약한 것으로

오로지 참고 자료로만 활용 바라며, 세부적인 사항은 반드시

청약홈 사이트나 분양사의 공식 사이트 내용을 참조해주시기 바랍니다.

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