주택청약제도 용어 정리

안녕하십니까? 부냥이입니다.

 

오늘은 청약 이론에 대한 카테고리를 진행해보려 합니다.

먼저 포스팅에 앞서 

저도 아직까지는 부동산에 대한 지식은 많이 부족하며

여러분들과 함께 공부하며 성장해나가고자 합니다.

 

따라서 최대한 쉬운 단어를 사용하고 쉽게 풀어 설명을 해서

저도 이해하고 여러분들도 쉽게 이해할 수 있도록 진행하려 합니다.

 

그럼 바로 시작하겠습니다!

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주택 청약제도

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먼저 주택이라하면 단독주택, 전원주택, 빌라 등등

다양하게 존재합니다.

그 중에서 저희는 대부분 보편적으로 생각하는

아파트를 선택할 것이고 아파트를 청약으로

마련하는 방법에 대해 알아보려합니다.

 

먼저 아파트를 구매하기 위해서는 무엇이 필요하다고 생각하십니까?

 

제 생각에는 우선 아파트를 구입할 수 있는 돈이 최우선이라고 생각합니다.

물론 주택을 구입하는데 있어서 가장 중요한 요소는 돈이 맞습니다.

 

하지만 돈 만큼 중요한 것이 저는 주택에 대한 지식이라고 생각합니다.

사실 지식이라고 하면 굉장히 포괄적인 의미일 수도 있습니다.

 

대한민국에서 주택, 즉 아파트를 구입하기 위해서는 여러방법들이 있습니다.

제가 생각하는 방법들은 아래와 같습니다.

 

1. 일반적으로 부동산을 통해 기존의 아파트를 구매하는 경우

2. 신축 아파트 단지의 분양권을 구매하는 경우

(흔히 말하는 저희가 P를 주고 구매했다고 많이들 들어보셨을 겁니다.)

3. 부동산 경매를 통해 구매하는 경우

4. 주택청약제도를 활용하여 구매하는 경우

 

저희는 이 중에서 4번째

주택청약제도를 활용하여 구매하는 경우에 대해

집중적으로 알아볼 예정입니다.

 

아마도 이 글을 보고 계신 분들이라면 아마 4번째

주택청약제도에 대해 궁금하셔서 많이들 들어오셨을 것이라고 생각합니다.

 

실제로 저같은 경우도 위의 3가지 방법들을 모두

고민한 적이 있었습니다.

 

하지만 현실적인 사유들로 그렇게 실천하지 못하였습니다.

그 이유는 아래 자세히 설명드리겠습니다.

 

1. 부동산을 통해 기존의 아파트를 구매하는 경우

 

- 이유 : 앞에서 말씀드린 주택을 구매하기 위해

가장 중요한 요소인 "돈"이 부족해서 였습니다.

 

2. 신축 아파트 단지의 분양권을 구매하는 경우

 

- 이유 : 1번의 이유와 마찬가지로 "돈"이 부족해서 였습니다.

최근 부동산 뉴스를 보시면 아시겠지만 "로또 청약"이라는

말씀들을 많이 들어 보셨을 것입니다. 그만큼 신규 아파트 단지의

분양권을 구매하는 것은 굉장히 어렵고, 구매하기 위해서는

그만큼의 P (프리미엄)을 더 주고 구매해야하기 때문입니다.

 

3. 부동산 경매를 통해 구매하는 경우

 

- 이유 : 아마 부동산 경매의 경우 1, 2번 방법보다 "돈"이 상대적으로

적게 투입되기 때문에 많은 분들이 혹하실 수 있습니다.

실제로 저 또한 그렇게 생각했고 부동산 경매에 대한 책들을

많이 읽고 실제로 경매를 통해 자가를 마련해보자라는 생각을 가지고 있었습니다.

하지만 부동산 경매라는 것이 누군가 살고 있는 집을 경매라는 제도를 통해

조금 저렴하게 들어갈 수있는 장점은 있지만 그 과정들이 굉장히 힘듭니다.

경매에 본인이 살고있는 집을 내놓았다는 것 자체가 집주인에게는

그만큼 돈이 급하거나 복잡한 채무관계에 얽혀있는 경우가 많습니다.

그렇기 때문에 실제 명도까지는 굉장히 힘든 과정이라고 생각합니다.

 

그렇게 위의 3가지 방법들은 현실적으로 어렵다고 판단했던 기억이 있습니다.

 

 

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그래서 저는 4번째 방법인 주택청약제도를 활용하여

실제로 얼마 전 자가를 마련하였고 그 과정들을 한번 포스팅하여

노하우를 여러분들에게 공유드리려고 합니다.

 

그렇게 하기 위해서는 가장 먼저 이 주택청약제도가 과연 무엇인가?에 대한

이론 정리가 먼저라고 생각합니다.

 

그래서 간단하게 이 주택청약제도가 무엇인지에 대해

설명드리겠습니다.

 

먼저 주택청약제도의 사전적 정의입니다.

 

주택청약제도란

청약관련 예금을 통하여 일정한 요건을 갖춘 자에게 동시분양되는 아파트에

청약을 할 수 있는 자격을 주는 제도입니다.

 

쉽게 말해 은행에서 청약관련 예금 상품들이 있는데

그 상품을 가입하여 일정한 요건을 갖춘 사람에게 분양되는

아파트들에 청약을 할 수 있는 자격을 주어

집을 마련할 수 있게 해주는 제도라고 생각하시면 됩니다.

 

간단하게 의미는 이정도로만 이해하시면 될 듯하고

내 집을 마련하기 위해서 꼭 필요한 용어들인

국민주택, 민영주택, 1순위, 2순위 등등에 대한

정보들은 다음 포스팅에서 차근차근 알아보도록 하겠습니다.

 

감사합니다.