서대구센트럴자이 분양 아파트 사업개요 세대수 청약일정 분양가 경쟁률

안녕하십니까?

신규 분양 정보를 요약하여

여러분에게 제공하는 부냥이 입니다.

 

오늘은 마치 금요일 같은 화요일입니다.

일이 많이 있어도 쉴 생각을 하니

그래도 피곤하지 않은 듯한 느낌입니다.

 

오늘은 소개해드릴 내용들이 많아

서론은 짧게하고

얼마 전 분양을 진행했던

서대구 센트럴자이에 대해

여러분에게 다시 한번 소개 드릴까합니다.

 

원래는 분양 신청을 하기 전에

신규 분양 소식을 여러분에게 제공하려하였습니다.

 

하지만 추석 연휴를 앞두고 많은 건설사들이

연휴 전에 분양공고를 내지 않아

현재 포스팅을 할 수 있는 공고문들이 많이 없습니다.

 

하루 빨리 카테고리를 하나 더 만들어서

여러분에게 양질의 정보를 제공할 수 있도록

조금 더 고민하고 최대한 빠르게

결정을 내려야 할 것 같습니다.

 

그래서 얼마 전 진행했던 아파트들 중에

가장 세대 수가 많고 인기가 많았던 물건들을

찾아 요약을 해보았습니다.

 

그럼 바로 시작하겠습니다!

 

서대구 센트럴자이

사업 개요

사업명 : 서대구 센트럴자이

대지 위치 : 대구광역시 서구 원대동 1401번지 일원

건폐율 : 22.49% / 용적률 : 289.73%

규모 : 지하2층 ~ 지상 최대 33층 (총 13개 동)

주차대수 : 공동주택 1,990대

세대 수 : 총 1,526세대 (일반분양 1,071세대)

세대 타입의 경우 아래에서 자세히 설명드리겠습니다.

호실 (오피스텔) : 132실 (전용 84㎡)

 

사업 개요 먼저 설명드리겠습니다.

 

사업명의 경우 지역명을 보시고 예상하실 수 있는 것처럼

앞에 서대구가 붙고 GS건설에서 건축을 진행하기 때문에

서대구 센트럴자이라고 명칭이 정해졌습니다.

 

아파트가 위치한 주소의 경우

대구광역시 서구 원대동에 위치하고 있으며

 

건축 규모는 지하 2층부터 지상 최대 33층으로

구성되어 있고 총 13개 동으로 이루어져 있습니다.

 

위 사업개요에서도 보셨겠지만 일반 아파트만

분양하는 것이 아니라 일부 세대는 오피스텔로

분양을 진행하는 점 참고 하시기 바랍니다.

 

분양 공고는 2020년 8월이었으며

청약 접수는 9월초에 모두 이루어졌습니다.

입주 예정일은 2023년 8월로 예정되어 있습니다.

 

주택타입과 세대수 및 동호수 배치도

주택타입에 따른 세대수의 경우

아래와 같이 요약하였으니 내용 참조 바랍니다.

 

- 59㎡ A (약 24평) : 286세대

- 59㎡ B (약 25평) : 84세대

- 59㎡ C (약 25평) : 18세대

- 74㎡ A (약 29평) : 247세대

- 74㎡ B (약 30평) : 51세대

- 84㎡ A (약 33평) : 247세대

- 84㎡ B (약 33평) : 137세대

- 99㎡ (약 38평) : 1세대

 

주택타입의 경우 24평부터 크게는 38평까지

구성이 되어있고 74 A와 84A가

각각 247세대로 두 번째로

많은 세대 분양을 진행했고

 

59 A 타입이 286세대로

가장 많은 세대 분양을 진행했습니다.

 

분양사 사이트에는 114㎡와 125㎡도

있는 것으로 확인 되지만

분양 세대가 없는 것으로 나오며

39㎡의 경우 임대라고 표기가 되어 있습니다.

 

그래고 위에서 말씀드린 것처럼

해당 아파트는 일반 아파트만 분양하는 것이 아니라

일부 몇 세대의 경우 오피스텔 분양을 진행한다고 하였습니다.

 

오피스텔의 경우 별도로 132세대 모집 예정에 있습니다.

 

동호수 배치도를 조금 분석해보면

남쪽 방향으로 아파트 주출입구가 위치해있으며

동쪽으로 보행자 출입구 2개와 오피스텔 및 근생시설 주출입구 1개가

있습니다.

 

그리고 북쪽으로 또한 보행자 출입구가 3개가 있고

남쪽 방향에는 자동차와 입주민들이 다닐 수 있는

부출입구가 1개 위치하고 있습니다.

 

입지 환경

입지 환경에 대해 설명드리겠습니다.

 

서대구 센트럴자이가 위치한 지역은

우선 역세권 아파트입니다.

 

단지에서 조금만 이동하면 원대역 대구3호선을

이용하실 수가 있는 것으로 확인됩니다.

 

검색결과 도보기준 약 4분정도의 시간이 소요되고

거리의 경우 아파트에서 역까지는

287m로 확인됩니다. 굉장히 가깝습니다.

 

그리고 바로 앞 원대역 뿐만 아니라

팔달시장역 또한 이용 가능 할 것으로 보이고

서대구고속터미널 등 편리하게 대중교통을

이용할 수 있을 것으로 보입니다.

 

대중 교통외에 자차를 이용시에는

단지 인근 팔달로나 신천대로, 북대구 IC 등을 통해

편리하게 광역이동을 하실 수 있는 장점이 있습니다.

 

생활 인프라의 경우도 좋은 입지에 위치하고 있습니다.

롯데마트, 홈플러스, 이마트와 같은 대형마트도

편리하게 이용가능하며 근처에 있는 팔달시장과 같은

재래시장도 동시에 이용할 수 있는 장점이 있습니다.

 

그리고 자녀가 있으신 분들은

교육에 대해 고민이 많으실텐데 크게 걱정하지 않으셔도

될 것으로 보입니다.

 

단지 주변으로 인지초, 달성초, 경일중 등이

위치하고 있으며

단지 기준 반경 1.5km 내에 침산동 학원가가 있어

학교 교육 뿐만 아니라 사교육 또한

걱정없이 누리실 수 있습니다.

 

그리고 해당 지역의 경우 미래 가치도

눈여겨 볼 점으로 보입니다.

 

대구권광역철도 (예정) 소식과 KTX 서대구역 (예정) 등의

대형 교통망들이 개발될 예정에 있고

 

대구광역시청 신청사 이전지 (계획) 에 따른

주거가치 상승에 대한 기대가 되는 곳입니다.

 

청약 일정

청약 일정의 경우 현재 당첨자 계약체결일만을 앞두고

있는 상태으로 간단하게 리뷰만 하도록 하겠습니다.

 

- 당첨자 발표일 : 2020월 09월 15일 (화)

 

당첨자 발표일의 경우 지난 주 화요일에 발표가

진행되었습니다.

 

당첨되신 분들은 다시 한번 더 축하를 드립니다.

 

- 당첨자 계약일 : 2020년 10월 05일 (월) ~ 10월 08일 (목)

 

당첨자 계약일의 경우 보통은 당첨자 발표일 이후

곧바로 진행을 하는 경우가 많지만

 

추석 연휴로 인해 10월 5일부터 계약을 순차적으로

진행하는 것으로 보입니다.

 

당첨자 계약일의 마지막 날은 10월 08일 (목) 인점

다시 한번 더 확인 하시기 바랍니다.

 

분양가

분양가의 경우 아래와 같이 요약해놓았으니

내용 참조 바랍니다.

 

- 59㎡ A (약 24평) : 384,500,000 (3억 8천 4백 5십만원)

- 59㎡ B (약 25평) : 381,500,000 (3억 8천 1백 5십만원)

- 59㎡ C (약 25평) : 390,900,000 (3억 9천 9십만원)

- 74㎡ A (약 29평) : 451,300,000 (4억 5천 1백 3십만원)

- 74㎡ B (약 30평) : 470,200,000 (4억 7천 2십만원)

- 84㎡ A (약 33평) : 519,400,000 (5억 1천 9백 4십만원)

- 84㎡ B (약 33평) : 510,600,000 (5억 1천 6십만원)

- 99㎡ (약 38평) : 585,600,000 (5억 8천 5백 6십만원)

 

특이사항으로는 74 A와 74 B 타입의 경우

74 B 타입이 약 1평정도 높아

분양가가 약 2천만원 가량 높게 책정된 점만

참고하셨으면 될 것 같습니다.

 

서대구 센트럴자이 경쟁률

마지막으로 서대구 센트럴자이 경쟁률에 대해 설명드리고

이 글을 마무리하려고 합니다.

 

해당 아파트의 경우 앞서 말씀드린 것처럼

현재 청약 접수가 모두 끝나고 당첨자 발표가 난 후

당첨자 계약일만을 앞두고 있는 시점입니다.

 

그래서 다시 한번 더 경쟁률에 대해 설명드리려고

해당 자료를 첨부하여 가져왔으니 내용 참조 하시기 바랍니다.

 

경쟁률의 경우 위 사진을 보시면 아시겠지만

59 C와 84 A, 99 평형의 경쟁률이 굉장히 치열했고

 

그 외에는 평균적인 곳도 있었고 경쟁률이 있으나

많이 치열하지 않았던 곳도 있었습니다.

 

그래도 1순위 해당지역 마감으로 청약 접수가 종료되었고

당첨 가점으로는 최저 28점부터 최대 74점까지

굉장히 최저와 최대 가점의 폭이 크게

차이가 난다는 점을 확인하실 수 있습니다.

 

아마 제 생각에는 59 평형과 99 평형까지

평수를 굉장히 다양하게 구성했기 때문에

가점 차이가 많이 나지않았나 조심스럽게 추측해봅니다.

 

이상으로 서대구 센트럴자이에 대한

분양 정보였으며 조금 지났지만 다시 한번 보시며

많은 도움 되셨길 바랍니다.

 

당분간 앞으로는 추석연휴가 있기 때문에

분양 일정이 아마 연휴 뒤로 많이 나오고

연휴 전에는 아마 공고가 없을 것으로 생각됩니다.

 

그래서 서론에 말씀드린 것처럼 분양 일정이 조금

지났어도 인기있었고 세대수가 대단지였던 아파트들을

위주로 조사해서 분양 소식을 요약하여

정보를 제공해드리겠습니다.

 

그리고 카테고리란에 대한 고민도 조속히

완료하여 더 다양한 양질의 정보들을

공유해드릴 수 있도록 하겠습니다.

 

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

서대구 센트럴자이

※ 본 게시물에 대한 정보는 부냥이가 개인적으로

요약한 것으로 오로지 참고 자료로만 활용 바라며

세부적인 사항은 반드시 청약홈 공식 사이트나

분양사의 사이트 내용을 참조 바랍니다.

 

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